每经记者陈利
| 2024年9月5日星期四 |
NO.1 广东梅州台港澳本家和外籍员工可缴公积金
9月3日，广东省梅州市住房公积金管束中心发布《梅州市住房公积金“管事蹧跶、扩大内需”使命决议》建议，实践台港澳本家和外籍员工缴存住房公积金轨制，将台港澳本家和获取中国永远居留权的外籍员工纳入住房公积金轨制保险范围，享有同等住房公积金待遇，支抓收场安堵。梅州市还将实行“一东说念主购房全家帮”。恳求东说念主及妃耦购房时可一次性索要住房公积金账户余额，购房主说念主父母或子女也可一次性索要本东说念主账户余额，索要总数失当先骨子支付的购房额。同期，饱读舞索要作首付款。购房员工可索要本东说念主及妃耦个东说念主账户内住房公积金用于支付购房首付款，匡助处置刚性和改善性住房需求。
点评：梅州这一次序合理响应了扩大内需和增多蹧跶的政策标的，增强城市对外洋东说念主才的眩惑力，有助于提高当地房屋蹧跶需求，推动房地产市集活跃。但是，政策的骨子收敛还需进一步不雅察，极端是在台港澳和外籍东说念主士对梅州住房市集的接管度方面。
NO.2 深圳66.65亿元挂牌一宗“现房销售”宅地
9月4日，深圳市有想象和当然资源局发布《深圳市国有开采选地使用权出让公告（深土交告〔2024〕23号）》，拟以挂牌表情公开出让宝安区一宗地皮，挂牌肇端价66.65亿元。地块出让条目要求，出让宗地内的泛泛商品住房需沿途实行现房销售。该地块可按照“交地即交证”花样办理国有开采选地使用权出让公约坚毅及国有开采选地使用权初度登记手续。宗地意向竞买东说念主须在恳求证实竞买阅历时提供《对于“交房即发证”的本旨函》，本旨提供“交房即发证”管事，确保购房主说念主在收房的同期即具备恳求领取不动产权属文凭的条目。
点评：深圳要求新出让地皮沿途实行现房销售，这是为了逃匿“期房风险”，提高购房者信心。这一次序有助于栽种市集透明度，保护购房者职权，外汇投资但同期也将增多开采商的资金压力和融资成本，可能对中微型房地产企业带来一定挑战。
NO.3 大连新达盟商管注册老本增至405亿元
9月4日，据天眼查App，大连新达盟交易管束有限公司近日完成工商变更，注册老本由162亿增至405亿元。肖广瑞不再担任法定代表东说念主、董事长，转任董事、司理，黄德炜接任其职务。公司新增激动包括深圳金流管束推敲合股企业、CCP WING INVESTMENT LIMITED、Platinum Willow B 2024 RSC Limited等。
点评：大连新达盟商管老本大增，这可能触及老本重组和策略换取，可能在以前有大范围表情或膨胀见解。这一举措流露了老本市集对交易地产行业的信心，但也意味着公司需要在以前具备强大的运营管束才气和肃肃的收益答复，来撑抓大范围的老本运作。
NO.4 富力地产两只公司债券本年第二次分期偿付
9月4日，富力地产发布对于公开采行2016年公司债券（第三期）（品种一）、2019年公司债券（第一期）（品种二）2024年分期偿付（第二次）公告。债券“H16富力4”刊行范围19.5亿元，债券余额为16.93亿元，本次派发金额为0.2081元/张，其中兑付本金0.19元/张，兑付利息0.0181元/张，本次分期偿付后至下次分期偿付前的债券面值为92.03元。债券“H19富力2”刊行范围4亿元，债券余额为9.79亿元，本次派发金额为0.218元/张，其中兑付本金0.2元/张，兑付利息0.018元/张，本次分期偿付后至下次分期偿付前的债券面值为99.5元。
点评：富力地产的分期偿付次序是在刻下债务压力下看护信用的遑急本领。尽管如斯，平凡的债务换取和分期偿付反应出公司资金链弥留的近况。长久来看，富力地产需寻求更泄漏的老本结构和收益开头来缓解债务压力。